Technische Gebäudeausrüstung · Wels · seit 2004

Anlagen, die im 30. Betriebsjahr noch tun, was ausgeschrieben war.

Wir planen Heizung, Kälte, Lüftung und Elektro für Gewerbe- und Industriebauten in Oberösterreich und führen die Fachbauaufsicht bis zur Abnahme. 2026 laufen 14 Projekte gleichzeitig.

Verwaltungsbau mit umlaufenden Fensterbändern aus Sichtbeton

Projekte seit 2004: 212
Abnahme 1. Runde: 94 %
Fachplaner im Haus: 24

Leistungen

Vier Gewerke, eine Verantwortung.

Wo wir nur ein Gewerk planen, sagen wir das vorher. Geteilte Verantwortung kostet auf der Baustelle mehr, als sie spart.

Heizung und Kälte

Erzeugung, Verteilung, Übergabe. Wärmepumpen, Fernwärmeübergabe, Kältezentralen bis zur hydraulischen Einregulierung.

0,3 bis 6,5 MW Anlagenleistung

Lüftung

Raumlufttechnik für Produktion, Labor und Büro, einschließlich Schallschutznachweis und Messung nach ÖNORM H 6021.

180 000 m³/h größte Anlage

Elektro und MSR

Nieder- und Mittelspannung, Beleuchtung, Gebäudeautomation. Die Regelbeschreibung steht vor der Vergabe, nicht danach.

2500 kVA Anschlussleistung

Fachbauaufsicht

Von der Ausschreibung bis zur Mängelfreimeldung. Jour fixe vor Ort, Protokoll am selben Tag.

94 % Abnahme in Runde 1

Technikraum mit Verteiler, Rohrleitungen und Messgeräten

Produktionshalle mit sichtbarer Leitungstrasse unter der Decke

Fassade mit Gerüst während einer laufenden Sanierung

01 — Konzept

Erst rechnen, dann zeichnen.

Lastberechnung, Variantenvergleich, Lebenszykluskosten über 20 Jahre. Wir legen zwei Varianten vor, nie fünf — und schreiben dazu, welche wir nehmen würden und warum.

Dauer bis zur Entscheidungsvorlage: im Mittel 6 Wochen.

02 — Ausführung

Ein Techniker, drei Projekte, kein viertes.

Wer Ihr Projekt plant, steht bei der Abnahme daneben. Wir arbeiten nicht mit wechselnden Subplanern, und jeder Techniker betreut höchstens 3 Projekte gleichzeitig.

Das ist der Grund für die 94 Prozent in der ersten Abnahmerunde.

03 — Abnahme und danach

Einregulierung ist keine Option.

Hydraulischer Abgleich, Messprotokoll, Einschulung des Betriebspersonals. Nach 12 Monaten kommen wir zur Nachjustierung noch einmal — ohne gesonderte Beauftragung.

Gewährleistung 3 Jahre, Ersatzteilberatung darüber hinaus.

Referenzen

Drei Bauten, die seit Jahren im Betrieb sind.

Wir zeigen keine Renderings. Jedes Projekt hier läuft, und die Betreiber sind als Auskunft erreichbar.

Verwaltungsbau mit umlaufenden Fensterbändern

Verwaltungsbau Traunufer

Marchtrenk · übergeben September 2022

8400 m² BGF · Heizlast 410 kW · Betrieb seit 4 Jahren störungsfrei

Werkstatt mit Werkbank und montierten Blechbauteilen

Fertigungshalle Nord

Wels · übergeben April 2024

180 000 m³/h Lüftung · 1250 kVA · Abnahme in erster Runde

Gerüst an einer Fassade während der Sanierung

Pflegeheim Ledererstraße

Steyr · übergeben November 2025

Sanierung im laufenden Betrieb · 96 Betten · 0 Verlegungstage

Nachweis

0 %

der Projekte gehen in der ersten Runde durch die Abnahme.

Gezählt über alle 212 abgeschlossenen Projekte seit 2004. „Erste Runde" heißt: keine zweite Begehung wegen Mängeln der Haustechnik. Der Branchenwert liegt nach unserer Erfahrung bei 60 bis 70 Prozent.

Stand 1. September 2026, aus der eigenen Projektdatenbank.
Abgeschlossene Projekte seit 2004	212
Laufende Projekte	14
Mitarbeiter, davon 18 Techniker	24
Begleitetes Bauvolumen 2025	61 Mio. €
Durchschnittliche Projektdauer	19 Monate
Längste Kundenbeziehung	seit 2006

Kontakt

Rufen Sie an, bevor Sie schreiben.

Eine Frage am Telefon ist in vier Minuten geklärt. Das Formular ist für alles, was einen Anhang braucht.

Rammer + Pichler ZT GmbH
Dr.-Koss-Straße 12, 4600 Wels

+43 7242 351 40 E-Mail schreiben

Montag bis Donnerstag 7:30 bis 17:00 Uhr, Freitag bis 13:00 Uhr. Ansprechpartnerin: Ing. Katharina Rammer.